Kosteuskartoitus – milloin se tarvitaan ja mitä siinä selvitetään?
Kosteuskartoitus tehdään yleensä silloin, kun kohteessa epäillään kosteutta, kosteusvauriota tai halutaan selvittää märkätilojen, rakenteiden tai muiden riskikohtien tilannetta tarkemmin. Sisältö riippuu aina kohteesta ja sovitusta tutkimuslaajuudesta.
Kosteuskartoitus voi liittyä esimerkiksi asuntokauppaan, vesivahinkoon, hajuhaittaan, märkätilojen epäilyihin tai kuntotarkastuksessa havaittuihin riskikohtiin. Tarjouksia vertaillessa kannattaa tarkistaa, mitä mittauksia, raportointia ja mahdollisia lisäselvityksiä hintaan sisältyy.
Kosteuskartoitus on selvitys, jossa arvioidaan kosteusvaurioon, kosteuteen tai kosteusriskiin liittyviä havaintoja sovitussa laajuudessa. Sitä voidaan tarvita esimerkiksi vesivahingon jälkeen, märkätilojen kuntoa epäiltäessä, hajuhaitan selvittämisessä tai kuntotarkastuksessa esiin nousseen riskikohdan tarkempaan arviointiin.
Milloin kosteuskartoitus kannattaa tehdä?
Kosteuskartoitus voi olla tarpeen monessa eri tilanteessa. Alla yleisimmät syyt, jotka voivat puoltaa kartoituksen tekemistä. Jokainen tapaus on kuitenkin erilainen, eikä kosteuskartoitus aina yksinään ratkaise kaikkia tilanteita.
Kun kodissa on tapahtunut putkivuoto tai muu vesivahinko ja halutaan arvioida tilannetta.
Jos kylpyhuoneessa tai saunassa on jälkiä, tummumia tai poikkeavaa hajua.
Kun rakenteissa epäillään kosteutta esimerkiksi näkyvien merkkien perusteella.
Jos kohteessa on epäselvyyksiä tai halutaan lisävarmuutta ennen päätöksiä.
Kun kuntotarkastusraportissa suositellaan lisäselvityksiä jollekin riskikohdalle.
Riskirakenteiden tai vanhempien kohteiden tilanteen tarkemmassa arvioinnissa.
Kun sisäilmassa on havaittu poikkeavaa hajua ja halutaan selvittää mahdollista syytä.
Mitä kosteuskartoituksessa voidaan selvittää?
Kosteuskartoituksen sisältö sovitaan aina tapauskohtaisesti. Alla esimerkkejä asioista, joita kartoituksessa voidaan käydä läpi sovitun laajuuden mukaan. Tarvittaessa suositellaan jatkotutkimuksia.
* Sisältö riippuu sovitusta tutkimuslaajuudesta. Kartoitus ei automaattisesti löydä kaikkia piileviä vaurioita.
Kosteuskartoitus vai kosteusmittaus?
Kosteuskartoitus ja kosteusmittaus mainitaan usein samassa yhteydessä, mutta ne eivät ole sama asia. Kosteusmittaus voi olla osa kosteuskartoitusta.
Kosteuskartoitus
Usein laajempi kokonaisuus, jossa arvioidaan tilannetta, havaintoja, mittaustarvetta ja mahdollisia jatkotoimia. Sisältää yleensä asiantuntijan tulkinnan ja kirjallisen raportoinnin.
Kosteusmittaus
Yksittäinen tai useampi mittaustoimenpide, jolla saadaan tietoa rakenteiden kosteuspitoisuudesta. Pelkkä mittaustulos ei aina kerro koko tilannetta ilman asiantuntijan tulkintaa.
Tarjouksesta kannattaa tarkistaa, mitä mittauksia tehdään, millä menetelmillä ja miten tulokset raportoidaan.
Kosteuskartoitus asuntokaupassa
Ostajan näkökulma
Ostaja voi haluta tarkempaa tietoa kohteen kosteusriskeistä ennen lopullista päätöstä, varsinkin jos kuntotarkastuksessa tai näytöllä on havaittu viitteitä kosteudesta.
Myyjän näkökulma
Myyjä voi selvittää epäselviä kohtia ennen myyntiä ja antaa ostajalle paremman kuvan kohteen tilanteesta. Tämä voi vähentää myöhempiä yllätyksiä.
Kosteuskartoitus voi täydentää kuntotarkastusta, mutta ei automaattisesti korvaa laajempaa kuntotutkimusta. Lue lisää asuntokaupan kuntotarkastuksesta ja kuntotarkastuksen yleisestä sisällöstä.
Mitä kosteuskartoituksen tarjouksesta kannattaa tarkistaa?
Käytä listaa apuna, kun vertailet eri tekijöiden tarjouksia. Näin varmistat, että tiedät mitä saat ja mitä hintaan sisältyy.
- 1Mitä tiloja tai rakenteita tarkastetaan?
- 2Sisältyykö mittauksia?
- 3Millaisia mittausmenetelmiä käytetään?
- 4Sisältyykö kirjallinen raportti?
- 5Milloin raportti toimitetaan?
- 6Sisältyvätkö matkakulut hintaan?
- 7Tarvitaanko rakenteiden avaamista?
- 8Suositellaanko jatkotutkimuksia?
- 9Onko kyse kartoituksesta, mittauksesta vai laajemmasta tutkimuksesta?
Hintatasoon voit tutustua tarkemmin sivulla kosteuskartoitus hinta. Vanhemmissa kohteissa kannattaa huomioida myös valesokkelin kosteusriski.
Miksi kosteuskartoitus kannattaa kilpailuttaa?
Hinnoissa, saatavuudessa, mittauslaajuudessa ja raportoinnissa voi olla eroja eri toimijoiden välillä. Yksi tarjous ei aina kerro kokonaiskuvaa.
Kilpailutus auttaa vertaamaan hintaa, aikataulua ja palvelun sisältöä. Tavoitteena ei ole aina halvin vaihtoehto, vaan tilanteeseen sopiva asiantuntija.
Hinta, sisältö ja aikataulu samasta paikasta.
Kilpailutus on asiakkaalle ilmaista ja sitoumuksetonta.
Pyyntö välitetään alueellasi palveleville ammattilaisille.
Aiheeseen liittyvät oppaat
Mistä kosteuskartoituksen hinta muodostuu ja mitä kannattaa vertailla.
Mitä kuntotarkastus sisältää ja milloin se kannattaa tehdä.
Suuntaa-antavat hinta-arviot ja tekijät hinnan takana.
Kuntotarkastus asuntokaupan tukena ostajalle ja myyjälle.
Usein kysyttyä kosteuskartoituksesta
Kilpailuta kosteuskartoitus helposti
Täytä kohteen tiedot yhdellä lomakkeella ja vertaile sopivia tarjouksia hinnan, aikataulun ja palvelun sisällön perusteella.
Aloita kilpailutus