Mikä on kuntotarkastus? Kaikki mitä sinun tulee tietää ennen tarkastusta
Kuntotarkastus on asunnon tai kiinteistön kattava kuntoarvio, joka paljastaa mahdolliset viat, riskirakenteet ja korjaustarpeet ennen kaupantekoa. Tarkastus auttaa ostajaa tekemään turvallisen päätöksen ja antaa myyjälle läpinäkyvän kuvan kohteen kunnosta. Täydellinen kuntotarkastus tehdään aina puolueettoman, sertifioidun tarkastajan toimesta.
Mitä kuntotarkastus sisältää?
Hyvin toteutettu kuntotarkastus käy läpi koko rakennuksen rakenteet, pinnat ja järjestelmät. Tarkastuksen sisältö voi vaihdella, mutta yleensä siihen kuuluu:
Rakenteet ja yleiskunto
• ulkoseinät, sokkeli, perustukset
• katto ja sen kunto
• ikkunat ja ovet
Sisätilat
• lattiat, seinät ja katot
• näkyvät vauriot ja kosteusmerkit
Kosteus- ja riskialueet
• kylpyhuoneet, saunat, wc-tilat
• keittiö
• mahdolliset vesivahinkoriskit
Talon tekniset järjestelmät
• ilmanvaihto
• lämmitysjärjestelmät
• rakennuksen ikä ja tekninen käyttöikäarvio
Pihan ja ulkoalueiden tarkastus
• salaojat
• pinnanmuodot
• sadevesien ohjaus
Lue lisää aiheesta täältä
Miksi kuntotarkastus kannattaa tehdä?
Kuntotarkastus tuo turvaa sekä ostajalle että myyjälle.
Ostajalle
– Vältät kalliit yllätykset
– Ymmärrät todellisen korjaustarpeen
– Saat neuvotteluvoimaa kauppaan
Myyjälle
– Asuntokauppa nopeutuu
– Vähennät jälkiriitojen riskiä
– Parannat asunnon läpinäkyvyyttä
Kuntotarkastuksen hinta – mistä se muodostuu?
Kuntotarkastuksen hinta riippuu mm.:
tarkastettavan kohteen koosta
sijainnista
rakenteista ja mahdollisista lisätutkimuksista
onko mukana kosteusmittauksia tai erillisiä laitteistoja
Tyypillisesti hinta vaihtelee
300–2000€, mutta erot tarkastajien välillä voivat olla suuria.
Kosteuskartoitus kuntotarkastuksen yhteydessä
Monissa kohteissa pelkkä kuntotarkastus ei riitä. Kosteuskartoitus on lisäselvitys, joka mittaa rakenteiden kosteutta erityisesti riskialueissa:
kylpyhuone
kodinhoitohuone
keittiö
pesutilat
Kosteusvauriot ovat yksi yleisimmistä syistä jälkiriitoihin asuntokaupoissa.
Kuntotarkastuksen tilaaminen ja oikean tarkastajan valinta
Kun valitset kuntotarkastajaa, kiinnitä huomiota ainakin näihin:
sertifikaatti (esim. PKH-, VTT- tai pätevyydet)
kokemus
tarkastuksen sisältö
hinta ja mahdolliset lisäkulut
saatavuus
Tarkastajat hinnoittelevat palvelunsa hyvin eri tavoin, ja vertailu kannattaa tehdä ennen päätöstä.
Helpointa on kilpailuttaa kuntotarkastus – saat useita tarjouksia kerralla
Kuntotarkastuksen kilpailuttaminen on nopein ja varmin tapa löytää:
edullinen hinta
nopea saatavuus
luotettava ja sertifioitu tarkastaja
selkeä erittely tarkastuksen sisällöstä
Kun jätät yhden tarjouspyynnön palveluumme, saat vastauksia useilta tarkastajilta — ilman rekisteröitymistä ja täysin maksutta.
