Kuntotarkastus muistilista – näin valmistaudut tarkastukseen
Kuntotarkastuksesta saa enemmän hyötyä, kun siihen valmistautuu kunnolla. Ostajan, myyjän ja omistajan kannattaa kerätä kohteen perustiedot, aiemmat remontit ja mahdolliset epäilyt valmiiksi.
Selkeät tiedot auttavat kuntotarkastajaa arvioimaan työn laajuuden ja antamaan vertailukelpoisen tarjouksen.
Kuntotarkastukseen kannattaa valmistautua keräämällä kohteen perustiedot, rakennusvuosi, pinta-ala, aiemmat remontit, mahdolliset vaurioepäilyt ja toivottu aikataulu. Tarjouksia vertaillessa kannattaa tarkistaa, mitä tarkastus sisältää, kuuluuko raportti hintaan ja milloin raportti toimitetaan.
Kuntotarkastuksen muistilista ennen tarjouspyyntöä
Kerää nämä tiedot valmiiksi, niin saat tarkempia tarjouksia ja säästät aikaa.
- kohteen osoite tai paikkakunta
- rakennustyyppi
- rakennusvuosi
- pinta-ala
- kerrosten määrä
- mahdolliset märkätilat
- tiedossa olevat remontit
- mahdolliset vaurio- tai kosteusviitteet
- kaupan tai tarkastuksen aikataulu
- tarvitaanko lisäpalveluita
Mitä ostajan kannattaa huomioida?
Ostajan tavoite on saada selkeä kuva kohteen kunnosta ja mahdollisista riskeistä ennen päätöstä.
- tutustu kohteeseen myös itse
- kysy tarkastuksen laajuudesta
- varmista raportin toimitusaika
- kysy, mitä ei tarkasteta
- selvitä lisätutkimusten tarve
- käy raportti läpi ennen lopullista päätöstä
- pyydä tarkennuksia epäselviin kohtiin
Lisää aiheesta: asuntokaupan kuntotarkastus.
Mitä myyjän kannattaa huomioida?
Hyvin valmisteltu tarkastus vähentää epäselvyyksiä ja tukee sujuvaa kaupantekoa.
- kokoa remonttitiedot
- kerro tiedossa olevista vioista avoimesti
- varmista pääsy tarkastettaviin tiloihin
- huolehdi, että tekniset tilat ovat saavutettavissa
- sovi raportin jakamisesta
- varaudu ostajan lisäkysymyksiin
Aiheeseen liittyy myös kuntotarkastuksen sisältö ja kuntotarkastuksen hinta.
Mitä kuntotarkastajalta kannattaa kysyä?
Selkeät kysymykset auttavat vertailemaan tarjouksia ja välttämään yllätyksiä.
- mitä tarkastus sisältää
- kuinka kauan tarkastus kestää
- kuuluuko raportti hintaan
- milloin raportti toimitetaan
- mitä tiloja ei voida tarkastaa
- tarvitaanko kosteuskartoitusta
- sisältyvätkö matkakulut
- mitä lisäkuluja voi tulla
- onko kokemusta vastaavista kohteista
Tarvittaessa kysy myös kosteuskartoituksesta osana tarkastusta.
Mitä raportista kannattaa tarkistaa?
Hyvä raportti kertoo selkeästi, mitä on tarkastettu, mitä on jäänyt tarkastamatta ja mitä havaintoja on tehty.
- tarkastuksen laajuus
- tarkastetut tilat
- tilat, joita ei voitu tarkastaa
- riskirakenteet
- kosteusvaurioon viittaavat havainnot
- jatkotutkimussuositukset
- kuvat ja havainnot
- johtopäätökset
- epäselvät kohdat, joihin kannattaa pyytää tarkennus
Yleisimmät virheet kuntotarkastukseen valmistautumisessa
Nämä sudenkuopat toistuvat – muistilistan avulla ne on helppo välttää.
Sisältö ja rajaukset kannattaa varmistaa ennen sopimusta.
Sovi raportin aikataulu, etenkin jos kaupanteko on edessä.
Aiemmat remontit ja korjaukset auttavat tarkastusta.
Avoin tieto auttaa kohdistamaan tarkastusta oikein.
Sisältö, aikataulu ja raportti kannattaa huomioida.
Jos suositellaan jatkotutkimuksia, varaa niihin aikaa ja budjettia.
Kilpailuta kuntotarkastus muistilistan avulla
Kun kohteen tiedot ovat valmiina, tarjousten pyytäminen on helppoa ja vertailu nopeutuu.
Useampi tarjous auttaa vertaamaan hintaa, aikataulua ja sisältöä.
Tavoite ei ole vain halvin vaihtoehto, vaan sopiva tarkastaja tilanteeseen.
Aiheeseen liittyvät oppaat
Mitä kuntotarkastus sisältää ja milloin se kannattaa tehdä.
Suuntaa-antavat hinta-arviot ja hintaan vaikuttavat tekijät.
Kuntotarkastus asuntokaupan tukena ostajalle ja myyjälle.
Miten valitset sopivan tarkastajan kohteeseesi.
Milloin kosteuskartoitus tarvitaan ja mitä se sisältää.
Usein kysyttyä kuntotarkastuksen muistilistasta
Kilpailuta kuntotarkastus helposti
Kun kohteen tiedot ovat valmiina, voit lähettää tarjouspyynnön yhdellä lomakkeella ja vertailla sopivia tarjouksia.
Aloita kilpailutus